Not known Facts About 按揭拒批

Not known Facts About 按揭拒批

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驗樓程序首先要預約驗樓、驗樓師到達房屋位置、進行全面的房屋檢查，驗樓清單例如…詳情請看

這也是為甚麼大家在遇上需要影響到主力牆的裝修工程，都會選擇避開，因為那其實是很大的工程量。

無論新盤還是二手樓，聘請獨立第三方的專業驗樓人士進行檢查可以更有效地發現問題，並在未來爭議中具有法律效力。市面上的驗樓人士通常由屋宇測量師或工程監督擔任，他們大多具有建築相關專業背景，但由於行業未受監管，買家在聘請驗樓人員時應先了解其專業資格和口碑。

主力牆如果只在上面鑽一個孔，是合法，也不會太影響樓宇結構的。但當然，這個孔多大多深，都有限制，香港法例規定，業主不能在主力牆上進行任何鋪設電線或管道的工序。

这座海边独立大屋的各种问题引发舆论和政界质疑，郑若骅承认犯错，但坚持这是她警觉性不够高、“工作实在太忙”之故，坚持不会辞职。

驗樓清單一覽！無論是買新樓、二手樓還是租樓，在成交之前驗樓是不容忽視的重要步驟。除了聘請「驗樓師」，業主還可以自己驗樓，下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊，幫你避開問題物業。

在收樓程序完成後，買房人需要與開發商一起辦理房產證手續，並支付相關的稅費和手續費用。

倪學仁指出，有些外牆為非結構牆，如想安裝一個百葉是可透過小型工程做到，但開得太貼邊，會引至牆身受風吹而倒下，所以即使非結構牆進行工程，都對一部份結構有常識才可以，若你視為一個蛋糕任你切，也可能會出事。又例如間隔牆用了防火輕磚牆，掛一部液晶體電視，要考慮利用拉爆螺絲能否把它固定，因為有時過重的情況下，輕磚的材料也未必可以承受到。

不是。雖然非主力牆在結構上可以拆卸也不影響樓宇安全，但如要改建開放式廚房、打通單位，要先留意大廈公契是否容許，然後按《小型工程條例》規定，向屋宇署入則申請。至於公屋單位，房屋署有「公屋裝修指引」，列明廚房、廁所、浴室間隔牆不可改動或拆走，亦不可以改動大門、廚房門的位置。

如果是「人」的問題令按揭申請被拒，一般處理方式是增加擔保人，又或以更長時間整理收入紀錄，令銀行信納借款人上報的收入。萬一是樓的問題，便要細看問題所在，看看有沒有解決的方法，例如物業因僭建被釘契，便可根據官方要求，拆除僭建，令有關部門「解釘」，以增加申請按揭批核機會。

驗樓的過程可以讓您全面了解物業的實際狀況，確保其符合您的期望。同時，良好的驗樓報告也可以作為您與賣方議價的依據，進一步保護您的權益。

那麼，甚麼才是主力牆？主力牆和非主力牆的分別又是甚麼？不能拆除主力牆，那麼，可以在主力牆上鑽孔嗎？本文會在以下的文章讙細說明！

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